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                工业厂房转让』合同

                来源:久久出租厂房网 查看:3368次 发布时间:2010/11/30 23:08:00

                下载 工业厂房转让〒合同


                工业厂▲房转让合同

                合同编号:     字第    号

                 甲方(卖方):                       

                注册地址:                          
                 

                邮编:                              

                 营业执卐照号码:                      

                 资质证书号码:    
                                  

                法▽定代表人:                        

                联系电话:                          

                乙方(买方):                          

                地址:                       
                     

                邮编:                            

                营业执照号码:                         

                法定代表人:                           

                 联系电话:                           

                委托代↙理人↓:                        

                身份证号码                            

                联系电话:                             

                 

                根据《中华∑人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规△定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖厂房达成如下协议:

                 第一条 厂房的项目名称及▂土地状况

                本厂房项目暂定名:            
                ,土地使用权为出让方↑式取得,并依法进行了建设用地使用权登记,取得《房地产权证》,证书号为                       
                ,土地々面积为:          
                平方米,用途为 工业用地        
                ,使用年限至        月    
                日止。

                第二条 乙方所购厂房的基本情况

                1.乙方所购厂房座落。

                ⑴.本厂房☆座落为◥:    区(县)           

                            
                ,建筑面积          平方米;

                ⑵. 本厂房座落为:  区(县)  
                               

                        
                ,建筑面积          平方米;

                ⑶. 本厂房座落为:    区(县)             

                         
                ,建筑面积          平方米;

                  ⑷.上述标的☉物建筑面积合计          平方米。

                2. 本厂房户型图见本合同附件一。

                 第三条   购房价款

                1.总成交金额为◥              元整(大写:                                            

                                                           
                元整)。

                2.单价

                ⑴.         
                区(县)                       
                栋    层       
                建筑面积单价为Ψ      
                元/平方米。

                ⑵.         
                区(县)                       
                栋    层       
                建筑面积单价为      
                元/平方米。

                ⑶.         
                区(县)                       
                栋    层       
                建筑面积单价为      
                元/平方米。

                第四条 付款方式及︼期限。

                乙方按下列第▓         
                种方式按期付款:

                1.一次性付款:

                ⑴. 乙方在签定本合同   日内支付总成√交金额的    %即         元;

                ⑵. 余款在甲方领取乙∩方产权证后5日内结算并给♂付。 

                2.分期付款

                ⑴.签订合同后三日ζ 内,乙方向甲★方支付总价款的    %即    
                   
                元;

                ⑵.                             
                前,乙方向ω 甲方支付总价款的   %即                         
                元;

                ⑶.符合甲乙双方约定☆的交付条件时,乙方支付总价款的    %即       元;

                ⑷.甲方向产ζ权登记中心提交办理乙方所购房屋权属证书   日前,乙方付款致总价款的      %;

                ⑸.余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。

                 3.贷款付款:

                ⑴.签订合◢同后三日内,乙方向甲方支付总价款的    %即             
                元;

                ⑵.                             
                前,乙方向甲方支付总价款的   %即                         
                元;

                ⑶.余款乙方向银行贷款支付。

                第五条 面积确认及面积差异Ψ处理。

                在房屋交付※时,房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘↘机构实测面积为准,如产权登记面积与合同约定面积有差异的,按建筑面积【结算差价。

                 第六条 交房期限及【交付条件

                1.属现售厂房的,甲方应在           日前,将厂房交付㊣ 乙方使用。

                2.非现「房销售的,甲方应当在          
                日前,将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方使用。

                3.甲方㊣ 承诺与该厂房正常使用直接关联的下列基础设施按以下日期达到使用条件:

                ⑴.于               日前通水;

                ⑵.于               日前通电。

                4.建筑材料、设备安装标准说明

                ⑴.外墙:         
                ;⑵.内墙:            
                ;⑶.顶棚:           
                ;⑷.地面:          
                ;⑸. 门窗:            
                ;⑹.卫生间:             
                ;⑺.电梯:               
                ;⑻. 水:            
                ;⑼.电:          

                第七条 甲方关于房屋产权状况的承诺。

                甲方保证销售的厂房没有产╲权纠纷和ω债权债务纠纷。保证本厂房没有销售给除乙方以外的其他人,保证该厂房没有司法查封或其他受到限制交易的∞情况。

                第八条 关于办理产权登记的约定

                1.甲方在工业厂房交□ 付后      日内,将为乙方办理产权证的所有资料递交土地房屋权属登记中心。

                2.甲方为乙方◆办理产权证,乙方应提◆供必要的协助,包括:①向甲方工作人员出具委托办证的授权委托书,②将※乙方应承担的税费等提前10日交∴付给甲方,③签署产权登记机构规定格式的买卖合同,④提供营业执照¤和组织机构代码证、身份证等资料,⑤其他协助。

                第九条 本卐厂房买卖所产生的规费和税费应由卐甲乙双方按规定各自承担。

                第十条 乙方在使用期间不得擅自改变本厂房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公共部分和设施,并按占地和公共部位与△公用房屋分摊面积承担义务。

                甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途。

                第十一条 在签订〖本合同时,甲方向〖乙方出示《前期物业服务合ぷ同》和《业主临时管理规约》,乙方应详细阅读有关前期物业服务合同和业【主临时管理规约的全部内容。乙方同意,因该物业】管理区域尚未成立业主大会,自该房屋交付之日起,即应接受甲方○在《前期物业服务合同》中委托的物业服务企业实施物业服务和管理,并遵守业主临时管理规约。

                物业服务费为    
                元/平方米•月。

                第十二条 电费(含分摊的电〖费),按      元/度计收,遇电价上调除√外。

                第十三条 合同担保

                1.甲乙双方同意,乙方支付的总价款的    %作为定金,作为甲乙方双方签※订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同◤的担保。

                    2.乙方不与甲方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的,甲方有权解除本协议。甲方■解除本协议的,定金不予返还。

                    3. 有下列情况之一,致使①乙方不能取得房屋产权,乙方拒绝签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

                ⑴.在签订本协议№前、后,甲方将该房屋抵押、租赁的;

                ⑵.在签订本协议♂前,甲方知晓该房屋被司法机关、行政机关依法查封等限制权利,未告知乙方◎的;

                ⑶.签订本合同前后,甲方另行签订厂房买卖合同。

                4. 在签订本协议⊙后,由司︾法机关、行政机关依法查封等限制该房屋权利的,致使乙方不能取得该房屋产权,甲乙双方均有权解除本协议;解除本协议的,甲方々退还乙方支付的款项,并按银行同期々存款利率支付乙方利息。

                5.甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同,其内容以本合同约定为准,本■合同未约定的,以法律法规政策规定为准。

                第十四条 其他

                1.本合同不向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理合同登记□备案及预告登记。

                2. 乙方保证使用该厂房符合环保要求。

                3、本合同在履行过程中发生的争议,甲乙双方应本着诚信、互利互惠、友好、谦让的原←则协商解决;协商不成█的,依法向厂房所在地人民法院起诉。

                第十四条 本合同一式     份,具有同等法律效力,其中甲方、乙方各执     份。

                 第十五条 本合同自双→方签订之日起生效。

                 

                甲方:                                                     乙方:                       

                法定代表人:                                         法定代表人:

                委托代理人:                                         委托代理人:

                         
                             日                                                    

                签于                                                         签于               

                 

                附件一:

                房屋分层平▲面图及分户户型平面图

                 




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