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                土地承卐包合同

                来源:久久出租厂房网 查看:6841次 发布时间:2010/12/1 23:20:00

                下载 土地承包合同


                广东省农村土地承包经营权流转合同

                 

                (示范文本)


                     
                         县(市、区)       

                 

                     
                合同编号:                        



                签订日期:                        




                广 东 省 农业 厅

                广东⌒省工商行政管理局

                甲方(原承包方):         住址:

                乙方(受
                让 方):         住址:

                为维护当事人的合法权益,根据《中华」人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农◤村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定,经双方自愿平等协商同意订立本合同。

                第一条  流转标的、形式、期限和交付⊙标准:

                甲方将享有承包经营权的□座落在                    的土地(四至为:东至       ,南至       ,西至       ,北至      ,)共       亩以       流转(转包、出租、转让、互换)方式从             日起至          日止,流转给乙方用于                                    

                上述土地交付标准:                                

                第二条  双方权①利及义务:

                (一)甲方的权利和义务:

                1.享有按时♀收取流转价款权利;

                2.该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的土地使用补偿:

                3.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。

                (二)乙方的权利和义务∴:

                1.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权;

                2.不得改变该土地的农业用〖途,不得用于非农建设;

                3.保护和合理利用土地,不得给该土地造成⌒ 永久性损害;

                4.环保方面应按国家标准达标排放;

                5.该土地被依法征用、占用的,有权依法获☆得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。

                第三条  流转价款及支付方式:

                双方协商同意以第        方式支〗付流转价款:

                (一)现金形式支付:

                1.第一年流转价款为人民币      元,以后递增方式及比例为                     

                2.本合█同生效后      天内乙方向甲方支付      元人民币作为合同定金,定金在最后一年的流转价款中抵扣。

                3.本合同生效后      天内乙方向甲方一】次性支付本年度的流转价款,以后每年        日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。

                (二)实物(稻谷)折现形◤式支付:

                1.协议流转价款为每年每亩    斤稻谷,以后递增方式及比例为                     

                2.本合同生效后     天内乙方向甲方支付     元人民币作为合同定金,定金在最后一年的流转价款中抵扣。

                3.每年ㄨ结算支付两次,分别以当年        日和        日的稻谷市场价为准折以□ 现金兑付,每年        日和        日为兑付日。

                第四条  合同的变更、解除和终止:

                (一)本合同效力不受●甲乙双方法人代表变动影响,也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地,造成合同无法履行除外√。

                (二)经双方协商一致,可另♀签协议对本合同内容进行变更。

                (三)合同期满后,甲方有权收回该土地的使用▓权,乙方应清理所有承包土地的地面设施,将土地整平后交给甲方,如甲方提出要保留▼地面设施的,地面设施归甲方所有。乙方如需继续经营,享有同等条㊣件下的优先承包权,但需与甲方重新协商签订合同。

                (四)土地流转的期限超过国家规定的家庭承】包期的,超过的№时间无效。

                (五)合同期内,如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的,本合同自动终⊙止,补偿款按本合同第二条规定分配,甲乙双方均不负∩违约责任。

                第五条  违约责任:

                (一)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款,逾期一天乙方应向甲方支付应付款的   %滞纳金。逾期  
                个月视为乙方★单方违约,甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金,该土地上的建筑物归甲方所有。

                (二)乙方擅◣自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给〓该土地造成永久性损害的,经国家有关部门确认后,甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金,乙方还应承担土地功能恢复责任,无法全部恢复的,承担赔偿责△任。

                (三)甲方应按合同规定按时向乙方交付土地,逾期一天应向乙方支付当年流转价款的    %滞纳金。逾期     个月视为甲方单方违约,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,给♀乙方造成实际损失的,还应◇承担赔偿责任。

                (四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,给乙方造成实际损失的,还应承担赔偿责任。

                第六条  合同争议的解决方式:

                发生合同纠纷,双方应协商解决▓,协商不成,可由农业、工商等政府行政管理部门调解,调解不成时,采取以下Ψ 第   种解决方式:

                (一)向        仲裁委员会申请仲裁;

                (二)向        人民法▅院申请诉讼。

                第七条  本合同如有未尽事宜,经双方平等协商后可在补充栏目中(附后)完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。

                第八条  本合同自              日起生效,一式四份,甲乙双方、发包方和鉴∞证机关或镇土地流转指导中心各一份。

                 

                甲方:                              (签字盖章)

                 

                 

                 

                乙方:                              (签字盖章)

                                              

                签订日期:                          年   月    日

                 

                                              

                附:补充栏目





                 


                 


                 


                 


                 


                 
                甲方签字:


                 


                 
                乙方签字:


                 


                                                          年   月    日


                 


                 

                 




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