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                厂房买卖合同

                来源:久久出租厂房网 查看:3727次 发布时间:2010/11/30 23:02:00

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                厂房买卖合同

                                                                (买卖合同编号: )

                合同立协双方:



                  卖方(以下简称甲方):_________________________________________



                  买方(以下简称乙方):_________________________________________

                  根据《中华人民共和国合同法》的有关规※定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如卐下协议,以资共同遵守。

                  一、 基本情况:

                  1、 乙方购Ψ 买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地______________平方米,按房⊙产证为准。

                  2、 土地使用权限为_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,实际年限按产权〖证。

                  3、 厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

                  二、 厂房价格及其它费用:

                  1、 厂房价格每平方【米人民币______________________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。

                  2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

                  3、 乙方在︽甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)。

                  三、 付款方式、期限及交房期:

                  1、 厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

                  (1)________年_____月____日前甲※方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后▆支付人民币__________________万元(大写);

                  (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次①性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。

                  2、 以上付款以转帐№或现金方式支付均可,逾期交款处以滞纳♂金按银行利息的二倍,如乙方逾期超过三个月不付款,甲方→有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙◤方作为违约金。

                  四、 其他规定:

                  1、 甲方在办理好产权证后再♀给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

                  2、 乙方所购产权房可以自由转让或出←租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

                  3、 厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

                  4、 乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

                  5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或∮生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。

                  6、 乙方使用的用电和用水增容量由〓乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

                  7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。

                  8、 甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。

                  9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

                  五、 本合同主体及责任:

                  1、 甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

                  2、 乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

                  (甲、乙双方所系︻法定代表人,具有连带及担保责任)

                  六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同√一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。







                  甲方: 乙方:

                  代表( 签名盖章): 代表( 签名盖章):

                  电话: 电话:









                  签约日期: 年 月 日签●约地址:




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