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                深住宅租金环比上涨2.1% 新房二手房均价上涨

                来源:久久出租厂房网 查看:4424次 发布时间:2012/9/28 21:12:00


                记者近日从市出租屋综管办获悉,根据抽♂样调查,今年第三季度我市住宅类租金环比上涨2.1%,同比上涨

                3.2%;写字楼环比下跌0.9%,同比上涨1.7%;商铺类环比持平,同比上涨2.2%;厂房仓库类环比微跌0.6%

                ,同比上涨1.1%。

                资料显示,第三季度与年初相比,深圳新房成交价格与二手房均价有所上涨,住宅类租金尽管涨幅不大,

                但长期稳步攀升形成了累积效应。随着“毕业季”的到来,深圳又迎来春节之后的第二个租ξ赁高峰。外来

                人口〓不断增加,亦推动租赁价格上ξ 涨。

                市场调查数据显示,本季度我市房屋租赁市场呈现◇以下特点:

                住宅租金连续上涨,结构性供▓需不匹配,租金变化差异性大。本季度※全市住宅租赁均价为44.8元/平方米

                ,中小户型仍是市场主力军,在福田、南山和罗湖区域,一个单房达①到1800—2100元/月,一房一厅达ω 到

                2300—2600元/月,两房在3000元/月左右,而龙岗、宝安的边远地带存在空置房,租赁价』格平稳。

                成熟商务区外迁企业增多,导致︾写字楼租金小幅下滑。本季度全市写字楼租赁均价为∏117元/平方米,随着

                二手商业地产按评估价征税方案的出炉,二手写字楼市场投资热点◤已转向租赁。一些企业为降低△运营成本

                ,从成熟商务区办公外迁至龙岗和宝安等区域。租金呈№现下滑趋势,并且已经在全市蔓延。

                商铺租金涨跌互现【,新增供应大量入市,空置呈上升趋势↑。近三年来,深圳的商铺租金上涨迅速,至本季

                度已明显钝化,本季度均价为232元/平方米。华强北由⊙于山寨手机生产商和销售商的撤离,租金下跌,而

                成熟商圈、大型购物中心租金依然稳步上扬。

                工业ㄨ厂房空置率上升,租金略有下调但尚属平稳。今年的外贸形势异常♀严峻,原特区外厂房的空置率上升

                ,但未见大面积的租金ぷ下挫。







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