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                横琴首宗产业项目配套商住用地挂牌出让

                来源:厂房出租网 查看:1569次 发布时间:2013/7/5 12:00:00

                      7月2日,横琴首宗为产业项目配套商▅住用地挂牌出让,吸引了万科、保利、雅居乐等国内五家地产大〖腕竞逐,在连续举ζ牌212轮,近1个半小时的激烈角〖逐后,最终广东客商汇实业有限公司以总地价38.47亿元,楼面地价15890元/平方米竞得。
                现场:
                竞价激烈 连续举牌212轮
                本次挂牌的ω 珠横国土储2012-08号地块,位于十字门中央商务区横琴片区,用地面积8.75万平方米,建筑面积24.2万平方米。 昨天下午在珠◆海市土地房产交易中心,除了』参加竞拍的五家企业之外,还吸引了国内○许多著名地产企业的关注,除了在网上观看之外,还有10多家著名地产企业共30多︾人到现场观看。
                在一个半小时的竞拍过程中,参加竞拍的商家步步紧逼、互不相让,竞争异常」激烈,因¤为是网上交易,记者在市土地房产交易中心总监控室内现场看到,大屏幕上竞价数字▆不停滚动。下午15:30准时开始,起拍价是5190元/平方米,仅3分钟竞价过了6000元/平方△米大关,10分钟过了7000元/平方米,23分钟后过了万元大关,之后,竞拍速ㄨ度开始放慢,在1个小时10分钟后过1.5万元/平方米。
                现场经过212轮的竞拍,成交价比起拍价升值206%,广东客商汇实业有限公司以15890元/平方米№的竞价独占鳌头,创造了珠海楼面地价新高。
                横琴开发:
                市场认同
                该地块是横琴新区首宗产业项目【配套商住用地,位于十字门中央商务区的核心区域→,与十字门中央商务区金融产业服务基地相临,拥有一线海¤景,且与澳门隔水相望。规划中的城轨穿越而过,未来远期还将规划卐建设连接澳门的地下通道。
                第一次试水就得到了々市场的高度认可,得益于横琴的厚积薄发。据了解,横琴新区经过三年多的开发建设,基础设◥施已经初步完善,国际化的营商环境正在形成,粤港澳合作已经渐入佳境,以土⊙地是否集约、环境□是否优美、环保是否达标精选项目,三年吸引总投资2365亿元,56个重点项目正在顺利ㄨ推进。

                “澳门大学9月正式开学,年底长隆海洋度假区开门营业,与此同时第一届中国国际】马戏节将于今年11月在横琴隆重开幕,横琴新区三年来完成了沧海桑田的变化,正在以独特的定位,优惠的↓政策,高效、透明的政府服务,趋同〗港澳的营商环境成为改革开放的新地标,成为粤港澳地区最具投资》吸引力的地方。”横琴新区相关负责人表示。
                项目规划:
                高标准 人性化
                记者了解到,根据⌒ 横琴新区控制性详细规划的有关要求,此次推出地块须配建幼儿园、文化体育活动站、社区健康服务■中心、社区居委会、社区服务站、社区警务室、垃圾房等公共建≡设配套。
                其地下空间利用也必须符合新区一贯的高标准要求,地下空间建筑♂除地下停车与人防外,还应以地下商业服务业设施为主,地下公共通道须延伸至周边用地红线,开放地下公共通道并至少提供1个连接周边▂地上市政道路的公共开放入口。
                此外,按照“以人为本”的城市人文精神,规划要求地上需按要求建设有盖步行廊道等舒适便捷的城市慢行系】统,满足“晴天不打伞、雨天不湿鞋”的出行需求㊣ 。整个地块城市设计与建筑设计按◥照有利于美化以小横琴山体和澳门滨水地区城市建筑群体为背景的城市天际线为♀出发点,体现横琴新区“山水都市、生态岛城”特色。
                业内看法:
                价格较合理
                符合当前横琴的土地价值
                昨日记者采︻访了横琴新区新地价编制单位广东中地房地产评估有限公司负责人,他认为∮本次出让的这宗商住用地价格较合理,符合当前横琴的土地价值,相比港澳房价此地块有相当的升值空间。
                同时记者了解◣到,6月25日深圳前海新挂出的商业用地●起始价预计达1.8万元/平方米,广州5月23日成交的住宅地王楼面地价达到2.6万元/平方米。
                据悉,该次竞拍的地块所属的横琴十字门中央商务区已引进▲神华、中交集团、中大控股等一大批重点项目,市政道路、绿化、海堤等基础设施已经初步完善,本次竞拍的地块』就是为这些重点产业项目配套的商住用地,以满足各产业项目工作人员生活需求。
                横琴新区相关部门介绍说,为了充▓分发挥市场公平竞争机制,合理体现土地使用价值,本次挂牌出让对象没有设置任何限制性条件,凡中▽华人民共和国境内外的企业或其他组织(法律↘法规和政策另有规定除外)均可参加竞买,横琴新区规划国土局将地块有关信息、挂牌竞买网上交易须知及操㊣作流程等资料编印成册形成挂牌文件,印刷500余份广泛宣传推介,希望有◥资格、有实力并看好横琴发展的◣企业前来投资,参与横琴的开发建设。
                “此次竞拍结果说明,横琴新区的↑投资价值日益显现,投资环境日益完善,开∩发理念得到认同,建设的成果得到了业界的广泛认可。”一位业内∞人士分析认为:“横琴已经三年未挂牌出让商住用地,从城市发展需求看☆,是时候应该加大市场供应量了。”






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